Bauleitung für Architektur- & Ingenieurbüros

Ich übernehme für Ihr Büro die Überwachung und Koordination der Bauausführung im vereinbarten Leistungsumfang. Schwerpunkt ist die Objektüberwachung in Leistungsphase 8; auf Wunsch übernehme ich auch Ausschreibung und Vergabe (LPh 6–7) und die Objektbetreuung (LPh 9) – für Architektur- und Ingenieurbüros gleichermaßen.

Objektüberwachung (Bauüberwachung) LPh 8

Viele Büros planen stark und geben die Leistungsphasen 6 bis 9 ungern aus der Hand — aber Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung binden genau die Kapazität, die im Entwurf fehlt. Hier setze ich an: als verlässlicher Partner, der Ihre Planung auf der Baustelle durchsetzt und Sie im Rücken hält.

Bauleitung im Auftrag Ihres Büros, im vereinbarten Leistungsumfang:

  • Ausführung überwachen – auf Übereinstimmung mit Genehmigung, Verträgen, Ausführungsunterlagen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
  • Gewerke und Beteiligte koordinieren, Terminplan aufstellen, fortschreiben und überwachen
  • Bautagebuch führen, gemeinsames Aufmaß, Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle
  • Organisation und Begleitung der Abnahme, Mängel feststellen und ihre Beseitigung überwachen, Übergabe des Objekts

Einsatz in Berlin, im Berliner Umland und in Hamburg.

Die Abrechnung erfolgt transparent auf Tagessatz- oder Stundenbasis.

Leerer Innenraum einer großen Halle im Rohbau: Betonwände, Stahltragwerk unter dem Dach, im Hintergrund ein Teleskoplader

Weitere Leistungsphasen

Bauzeichnung mit Maßangaben, darauf ein Zeichendreieck, daneben ein Notizblock mit zwei Stiften

Ausschreibung & Vergabe (LPh 6–7)

Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen, Mengen und Vergabeunterlagen aufstellen; Angebote einholen, prüfen und werten, Preisspiegel, Bietergespräche und Vergabevorschläge – sauber und nachvollziehbar dokumentiert.

Objektbetreuung (LPh 9)

Mängel innerhalb der Verjährungsfristen fachlich bewerten, Objektbegehung vor Ablauf der Fristen, Prüfung und Empfehlung zur Freigabe von Sicherheitsleistungen.

Rechnungs- & Aufmaßprüfung

Abschlags- und Schlussrechnungen gegen die tatsächlich erbrachte Leistung prüfen, Aufmaße der ausführenden Unternehmen prüfen, Ergebnisse mit Auftragssummen und Nachträgen abgleichen.

Für Bauherren, Organisationen und Hausverwaltungen

Ich unterstütze Bauherren, Organisationen und Hausverwaltungen bei der Vorbereitung und Durchführung ihrer Bauvorhaben. Aufgaben und Befugnisse richten sich nach der vereinbarten Rolle und dem konkreten Auftrag.

Projektleitung

Ich leite Ihr Projekt im vereinbarten Rahmen: Organisation, Koordination der Beteiligten, Termine, Kosten, Verträge und Nachträge, Berichte und Entscheidungsvorlagen. Projektleitung übernehme ich auf Auftraggeberseite ebenso wie für ausführende Unternehmen.

Projektsteuerung

Ich unterstütze Sie als Auftraggeber oder Ihre Projektleitung: koordinieren, Termine, Kosten, Verträge und Nachträge überwachen, berichten, Entscheidungen vorbereiten. Die Führung des Projekts bleibt bei Ihnen.

Bauherrenvertretung

Ich vertrete Ihre Interessen gegenüber Planern und ausführenden Firmen: Ihre Anforderungen in die Sprache der Baubeteiligten übersetzen, Termine, Kosten und Qualität kontrollieren, Ihre Entscheidungen gremienfest aufbereiten.

Hausverwaltungen

Sanierungen am Gemeinschaftseigentum: Ausschreibung, Angebotsvergleich und Vorbereitung der Vergabe, Bauleitung und Bauüberwachung, Rechnungs- und Nachtragsprüfung, Organisation und Begleitung der Abnahme, Mängelverfolgung.

Referenzen zu diesen Leistungen

Alle Referenzen · Projekt- und Bauleitung für Generalunternehmer · Über mich

Sprechen wir über Ihr Bauvorhaben

Am schnellsten geht es telefonisch — oder Sie fragen ein unverbindliches Erstgespräch an.

0170 939 879 6 anrufen Erstgespräch anfragen